新北市淡水區沙崙路一段102號13F/15F
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 20.9 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物15.95 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 新市段 219 地號
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.2
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比沙崙路一段中位 低 19%比淡水區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交695 萬
+40%
2026 年推估971 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 30.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 32.9 萬/坪總 1,070 萬 2024-08-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 36.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 29.7 萬/坪總 985 萬 2023-10-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 27.1 萬/坪總 900 萬 2023-06-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 26.2 萬/坪總 870 萬 2021-08-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 23.1 萬/坪總 765 萬 2021-06-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 24.6 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。