新北市淡水區中正東路二段873號27F/33F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 40.9 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物12.84 坪
公設比27.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 水仙段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 高 13%比淡水區 2019 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+39%
2026 年推估1,183 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層27F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層屋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。