新北市淡水區八勢路一段147號
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 20.1 萬/坪 × 196.73 坪
權狀坪數196.73 坪
主建物184.52 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 196.73 坪
└ 主建物 184.52 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 781.72 坪
0 坪781.72 坪
土地坐落 坪頂段 312 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
八勢路一段中位 19.5
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比八勢路一段中位 高 3%比淡水區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,950 萬
+2%
2026 年推估4,025 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。