新北市板橋區成都街18號6F/15F
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 57.5 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物17.51 坪
公設比29.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 忠孝段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 55.4
成都街中位 54.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比成都街中位 高 5%比板橋區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+27%
2026 年推估2,293 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.84 坪 53.6 萬/坪總 3,260 萬 2020-12-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 59.3 萬/坪總 1,763 萬 2019-05-02 8F/15F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 57.6 萬/坪總 1,270 萬 2018-05-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 49.49 坪 42.8 萬/坪總 2,120 萬 2015-10-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 49.49 坪 43.2 萬/坪總 2,138 萬 2013-07-20 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 59 萬/坪總 1,300 萬 2013-07-16 3F/15F 2房1廳1衛 · 42.42 坪 56.7 萬/坪總 1,934 萬 2013-07-14 3F/15F 4房1廳2衛 · 76.69 坪 49.8 萬/坪總 3,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。