新北市淡水區北新路169巷3號5F/7F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 26.1 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物28.5 坪
公設比0.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 正德段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比北新路中位 高 25%比淡水區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+16%
2026 年推估966 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。