新北市林口區文化北路一段299巷27號
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 41.5 萬/坪 × 73 坪
權狀坪數73 坪
主建物41.16 坪
公設比27.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 73 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 19.55 坪
0 坪73 坪
土地坐落 建林段 1030 地號
價格拆解
成交總價2,958 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,758 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 27.7
文化北路一段中位 31.1
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 50%比文化北路一段中位 高 33%比林口區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,661 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。