新北市土城區學府路一段122之4號12F/18F
2017-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 36.4 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物15.16 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 學成段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 50.2
學府路一段中位 38.6
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 27%比學府路一段中位 低 6%比土城區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。