新北市中和區橋和路172號8F/14F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 30.5 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物26 坪
公設比36.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 橋和段 10 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 35.6
橋和路中位 40
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 14%比橋和路中位 低 24%比中和區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+29%
2026 年推估1,996 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 30.7 萬/坪總 1,675 萬 2025-08-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 48.8 萬/坪總 2,248 萬 2025-05-31 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 54.7 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 48.8 萬/坪總 2,248 萬 2024-06-12 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 56.3 萬/坪總 1,360 萬 2023-02-21 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 42.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-19 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.24 坪 33.9 萬/坪總 855 萬 2020-07-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.98 坪 31.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。