新北市新莊區中央路572號10F/18F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 49.4 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物17.64 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 副都心段一小段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 43.9
中央路中位 51
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 13%比中央路中位 低 3%比新莊區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
+4%
2026 年推估1,482 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 1F/18F 0房0廳0衛 · 55.46 坪 70 萬/坪總 3,210 萬 2021-07-21 13F/18F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 50.3 萬/坪總 1,680 萬 2020-08-19 3F/18F 0房1廳0衛 · 28.41 坪 45.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-06-04 8F/18F 0房0廳0衛 · 42.13 坪 43.7 萬/坪總 1,510 萬 2019-05-11 16F/18F 0房0廳0衛 · 41.2 坪 41 萬/坪總 1,420 萬 2019-04-19 17F/18F 0房0廳0衛 · 42.13 坪 42.4 萬/坪總 1,470 萬 2019-03-16 13F/18F 0房0廳0衛 · 41.2 坪 46 萬/坪總 1,555 萬 2018-12-23 14F/18F 0房0廳0衛 · 41.2 坪 44.4 萬/坪總 1,509 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。