新北市新莊區中央路572號14F/18F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,509 萬 44.4 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物17.64 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 副都心段一小段 282 地號
價格拆解
成交總價1,509 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,284 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 43.9
中央路中位 51
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比中央路中位 低 13%比新莊區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,509 萬
+39%
2026 年推估2,103 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,027 萬
每月月付38,483 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 1F/18F 0房0廳0衛 · 55.46 坪 70 萬/坪總 3,210 萬 2024-05-02 10F/18F 0房1廳0衛 · 28.92 坪 49.4 萬/坪總 1,430 萬 2021-07-21 13F/18F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 50.3 萬/坪總 1,680 萬 2020-08-19 3F/18F 0房1廳0衛 · 28.41 坪 45.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-06-04 8F/18F 0房0廳0衛 · 42.13 坪 43.7 萬/坪總 1,510 萬 2019-05-11 16F/18F 0房0廳0衛 · 41.2 坪 41 萬/坪總 1,420 萬 2019-04-19 17F/18F 0房0廳0衛 · 42.13 坪 42.4 萬/坪總 1,470 萬 2019-03-16 13F/18F 0房0廳0衛 · 41.2 坪 46 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。