新北市土城區明德路一段151號4F/10F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,329 萬 38.7 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物17.67 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 冷水段 14 地號
價格拆解
成交總價1,329 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,139 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 40.4
明德路一段中位 39.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 4%比明德路一段中位 低 2%比土城區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,329 萬
+21%
2026 年推估1,604 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）911 萬
每月月付34,137 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本件於113.05.26變更登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。