新北市林口區佳林路165之3號8F/11F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 40.9 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物17.41 坪
公設比31.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 22.4
佳林路中位 21.9
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 83%比佳林路中位 高 87%比林口區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
+5%
2026 年推估1,594 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 9F/11F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 46.7 萬/坪總 1,570 萬 2021-05-10 1F/11F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 30.1 萬/坪總 840 萬 2019-10-24 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2018-03-29 2F/11F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 24.1 萬/坪總 718 萬 2018-01-30 1F/11F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 23.3 萬/坪總 650 萬 2015-05-03 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 22.4 萬/坪總 845 萬 2015-03-12 5F/11F 2房1廳1衛 · 29.78 坪 27.2 萬/坪總 810 萬 2013-12-09 1F/11F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 30.3 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。