新北市汐止區湖前街31巷15號13F/17F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 35.5 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物19.09 坪
公設比31.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 金龍段 231 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 1%比湖前街中位 高 24%比汐止區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,298 萬
+33%
2026 年推估1,729 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。