新北市五股區五權路13號3F/8F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 20.4 萬/坪 × 270.06 坪
權狀坪數270.06 坪
主建物146.11 坪
公設比45.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 270.06 坪
└ 主建物 146.11 坪
└ 公設等 123.95 坪
土地持分 71.15 坪
0 坪270.06 坪
土地坐落 五工段 553 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21
五權路中位 19
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 3%比五權路中位 高 7%比五股區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,500 萬
+46%
2026 年推估8,004 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-09-13 7F/8F 0房0廳0衛 · 270.06 坪 22.4 萬/坪總 6,038 萬 2019-06-03 4F/8F 0房0廳0衛 · 270.06 坪 21.8 萬/坪總 5,888 萬 2017-06-09 4F/8F 0房0廳0衛 · 270.06 坪 21 萬/坪總 5,670 萬 2017-05-11 0房0廳0衛 · 272.76 坪 20.8 萬/坪總 5,671 萬 2016-01-08 6F/8F 0房0廳0衛 · 267.71 坪 21 萬/坪總 5,620 萬 2015-12-21 6F/8F 0房0廳0衛 · 267.71 坪 19.9 萬/坪總 5,331 萬 2013-12-18 3F/8F 0房0廳0衛 · 540.11 坪 15.5 萬/坪總 8,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。