新北市板橋區吳鳳路25號5F/7F

2018-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,670 萬 54.4 萬/坪 × 30.71 坪

權狀坪數30.71 坪

主建物20.76 坪

公設比24.7%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 30.71 坪

└ 主建物 20.76 坪

└ 公設等 9.95 坪

土地持分 5.61 坪

0 坪30.71 坪

土地坐落 江子翠段溪頭小段 201-14 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪

本筆成交 54.4

本棟中位 53.9

吳鳳路中位 50.8

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位高 1%比吳鳳路中位高 7%比板橋區 2018 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,670 萬

+44%

2026 年推估2,404 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）334 萬

貸款（8 成）1,336 萬

每月月付50,052 元

30 年總利息466 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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看新北市板橋區吳鳳路25號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。