新北市板橋區吳鳳路25號4F/7F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,145 萬 69.9 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物20.76 坪
公設比24.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 201-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 53.9
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 30%比吳鳳路中位 高 38%比板橋區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,145 萬
+13%
2026 年推估2,424 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,716 萬
每月月付64,288 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。