新北市淡水區樹梅坑25號10F/12F
2017-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 28.9 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物27.2 坪
公設比4.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 樹梅段 677 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30
樹梅坑中位 25.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比樹梅坑中位 高 14%比淡水區 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。