新北市新莊區中華路一段35號4F/22F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 55.5 萬/坪 × 63.98 坪
權狀坪數63.98 坪
主建物33.33 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.98 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 30.65 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪63.98 坪
土地坐落 立德段 1089 地號
價格拆解
成交總價3,288 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,128 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 55.9
中華路一段中位 51.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比中華路一段中位 高 7%比新莊區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,288 萬
+39%
2026 年推估4,582 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,502 萬
每月月付93,750 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。