新北市淡水區民族路65巷60號12F/12F
2013-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 39.1 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物15.82 坪
公設比51.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 飛歌段 1010 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價960 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 42.1
民族路中位 32.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 7%比民族路中位 高 22%比淡水區 2013 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。