新北市汐止區大同路二段236號7F/24F
2017-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 908 萬 25.8 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物16.01 坪
公設比47.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 智興段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 34.9
大同路二段中位 37.2
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 26%比大同路二段中位 低 31%比汐止區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含停車位1個新台幣150萬元。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。