新北市淡水區八勢路50巷7號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 33.2 萬/坪 × 113.1 坪
權狀坪數113.1 坪
主建物113.1 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 113.1 坪
└ 主建物 113.1 坪
土地持分 149.85 坪
0 坪149.85 坪
土地坐落 水仙段 159 地號（共 23 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
八勢路中位 39.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比八勢路中位 低 16%比淡水區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,750 萬
+34%
2026 年推估5,026 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。