新北市淡水區新民街一段35號13F/17F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 31 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物16.96 坪
公設比28.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 21.4
新民街一段中位 21.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 45%比新民街一段中位 高 42%比淡水區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交868 萬
+6%
2026 年推估917 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 12F/17F 2房2廳2衛 · 27.99 坪 29.7 萬/坪總 830 萬 2023-08-06 5F/17F 2房2廳2衛 · 36.36 坪 25.4 萬/坪總 830 萬 2022-06-18 4F/17F 2房2廳2衛 · 36.44 坪 24.9 萬/坪總 820 萬 2022-06-12 17F/17F 2房2廳2衛 · 37.04 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2020-02-17 11F/17F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 17.2 萬/坪總 638 萬 2020-02-14 15F/17F 2房2廳2衛 · 36.36 坪 18.4 萬/坪總 670 萬 2020-01-20 9F/17F 2房2廳2衛 · 27.99 坪 21.4 萬/坪總 600 萬 2018-10-30 9F/17F 2房2廳2衛 · 27.99 坪 20 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。