新北市土城區裕民路253之2號6F/16F
2020-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 542 萬 28.6 萬/坪 × 18.95 坪
權狀坪數18.95 坪
主建物10.88 坪
公設比36.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.95 坪
└ 主建物 10.88 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪18.95 坪
土地坐落 板院段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 32.5
裕民路中位 39.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 12%比裕民路中位 低 27%比土城區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交542 萬
+27%
2026 年推估689 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 46.4 萬/坪總 1,760 萬 2024-08-17 14F/16F 2房2廳2衛 · 37.9 坪 43.5 萬/坪總 1,650 萬 2023-04-04 9F/16F 2房2廳2衛 · 26.47 坪 47.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 40 萬/坪總 1,515 萬 2021-01-05 6F/16F 2房2廳2衛 · 37.9 坪 32.5 萬/坪總 1,230 萬 2018-05-06 6F/16F 2房2廳2衛 · 37.9 坪 27.4 萬/坪總 1,040 萬 2015-02-28 3F/16F 2房2廳2衛 · 38 坪 28.4 萬/坪總 1,080 萬 2015-02-12 6F/16F 2房2廳2衛 · 37.9 坪 28 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。