新北市土城區裕民路253之2號14F/16F
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 46.4 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物21.77 坪
公設比36.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 板院段 819 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 32.5
裕民路中位 39.1
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 43%比裕民路中位 高 19%比土城區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,760 萬
-2%
2026 年推估1,728 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 14F/16F 2房2廳2衛 · 37.9 坪 43.5 萬/坪總 1,650 萬 2023-04-04 9F/16F 2房2廳2衛 · 26.47 坪 47.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 40 萬/坪總 1,515 萬 2021-01-05 6F/16F 2房2廳2衛 · 37.9 坪 32.5 萬/坪總 1,230 萬 2020-02-20 6F/16F 2房2廳2衛 · 18.95 坪 28.6 萬/坪總 542 萬 2018-05-06 6F/16F 2房2廳2衛 · 37.9 坪 27.4 萬/坪總 1,040 萬 2015-02-28 3F/16F 2房2廳2衛 · 38 坪 28.4 萬/坪總 1,080 萬 2015-02-12 6F/16F 2房2廳2衛 · 37.9 坪 28 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。