新北市板橋區金門街369巷20號3F/11F
2021-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 20.1 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物25.96 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 振興段 168 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23.9
金門街中位 29
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 16%比金門街中位 低 31%比板橋區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+21%
2026 年推估1,207 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 48.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-12 9F/11F 4房2廳2衛 · 56.05 坪 44.2 萬/坪總 2,480 萬 2021-04-24 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 32.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 31.8 萬/坪總 1,584 萬 2018-02-27 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2017-06-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 27.3 萬/坪總 1,360 萬 2016-12-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 25.6 萬/坪總 950 萬 2015-12-07 2F/11F 2房1廳1衛 · 37.15 坪 33.6 萬/坪總 1,247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。