新北市板橋區民生路一段35號2F/12F
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 43.7 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物28.52 坪
公設比8.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 海山段 1902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 41.7
民生路一段中位 42.3
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 5%比民生路一段中位 高 3%比板橋區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
+1%
2026 年推估1,601 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 44.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-07-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 36.1 萬/坪總 1,160 萬 2020-07-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 40.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-06 5F/12F 4房2廳2衛 · 31.21 坪 35.6 萬/坪總 1,110 萬 2020-05-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 36.5 萬/坪總 1,320 萬 2019-11-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 39.1 萬/坪總 1,220 萬 2019-10-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 35 萬/坪總 1,266 萬 2014-02-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 38.5 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。