新北市八里區龍米路二段228之22號7F/12F
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 18.6 萬/坪 × 69.35 坪
權狀坪數69.35 坪
主建物33.91 坪
公設比37.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.35 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 35.44 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪69.35 坪
土地坐落 米倉段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,176 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.3
龍米路二段中位 22
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 2%比龍米路二段中位 低 15%比八里區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,176 萬
+16%
2026 年推估1,360 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-03-21 2F/12F 0房0廳0衛 · 69.35 坪 17.5 萬/坪總 1,109 萬 2022-03-09 3F/12F 0房0廳0衛 · 69.35 坪 17.8 萬/坪總 1,118 萬 2022-02-18 5F/12F 0房0廳0衛 · 69.35 坪 17.8 萬/坪總 1,120 萬 2022-02-16 4F/12F 0房0廳0衛 · 69.35 坪 17.6 萬/坪總 1,108 萬 2022-01-14 6F/12F 0房0廳0衛 · 69.35 坪 18.3 萬/坪總 1,145 萬 2015-07-22 8F/12F 0房0廳0衛 · 80.33 坪 31.1 萬/坪總 2,012 萬 2015-07-06 10F/12F 0房0廳0衛 · 69.35 坪 31.8 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。