新北市八里區龍米路二段228之22號2F/12F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 25.7 萬/坪 × 69.35 坪
權狀坪數69.35 坪
主建物33.91 坪
公設比37.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.35 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 35.44 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪69.35 坪
土地坐落 米倉段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 18.3
龍米路二段中位 22.1
八里區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 40%比龍米路二段中位 高 16%比八里區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-21 2F/12F 0房0廳0衛 · 69.35 坪 17.5 萬/坪總 1,109 萬 2022-03-09 3F/12F 0房0廳0衛 · 69.35 坪 17.8 萬/坪總 1,118 萬 2022-02-18 5F/12F 0房0廳0衛 · 69.35 坪 17.8 萬/坪總 1,120 萬 2022-02-16 4F/12F 0房0廳0衛 · 69.35 坪 17.6 萬/坪總 1,108 萬 2022-01-18 7F/12F 0房0廳0衛 · 69.35 坪 18.6 萬/坪總 1,176 萬 2022-01-14 6F/12F 0房0廳0衛 · 69.35 坪 18.3 萬/坪總 1,145 萬 2015-07-22 8F/12F 0房0廳0衛 · 80.33 坪 31.1 萬/坪總 2,012 萬 2015-07-06 10F/12F 0房0廳0衛 · 69.35 坪 31.8 萬/坪總 1,950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。