新北市新店區央北一路162號4F/15F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 53.2 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物23.21 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 55.9
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 5%比央北一路中位 低 9%比新店區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+16%
2026 年推估2,552 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 47.7 萬/坪總 2,211 萬 2020-08-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 58.2 萬/坪總 2,390 萬 2020-01-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 56.1 萬/坪總 2,287 萬 2019-12-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 54.6 萬/坪總 2,240 萬 2019-11-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 56.4 萬/坪總 2,340 萬 2019-10-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 55.9 萬/坪總 2,272 萬 2019-10-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 56.1 萬/坪總 2,300 萬 2019-10-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 54.5 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。