新北市林口區民族路208號11F/14F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 39.9 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物14.7 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 力行段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 31.6
民族路中位 33.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 26%比民族路中位 高 19%比林口區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+39%
2026 年推估1,322 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 56.5 萬/坪總 1,415 萬 2022-11-08 8F/14F 2房2廳2衛 · 30.02 坪 38 萬/坪總 1,140 萬 2017-11-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 29.8 萬/坪總 815 萬 2017-10-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.78 坪 31.2 萬/坪總 803 萬 2017-09-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 31.6 萬/坪總 790 萬 2017-09-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 31.1 萬/坪總 740 萬 2016-08-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 33.5 萬/坪總 838 萬 2016-07-31 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 32 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。