新北市板橋區華江五路88號4F/17F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,011 萬 65 萬/坪 × 70.28 坪
權狀坪數70.28 坪
主建物34.23 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.28 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 36.05 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪70.28 坪
土地坐落 江翠段 14 地號
價格拆解
成交總價4,011 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價3,766 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 53.9
華江五路中位 50.5
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 21%比華江五路中位 高 29%比板橋區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,011 萬
+9%
2026 年推估4,380 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）753 萬
貸款（8 成）3,013 萬
每月月付112,872 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-08-29 6F/17F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 66.1 萬/坪總 4,050 萬 2023-05-31 16F/17F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 56.5 萬/坪總 3,968 萬 2020-12-03 2F/17F 3房2廳2衛 · 70.27 坪 50.5 萬/坪總 3,163 萬 2020-10-09 3F/17F 3房2廳2衛 · 70.16 坪 50.9 萬/坪總 3,168 萬 2020-08-26 7F/17F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 52.3 萬/坪總 3,239 萬 2020-08-15 17F/17F 3房2廳2衛 · 82.62 坪 53.9 萬/坪總 3,552 萬 2020-07-17 5F/17F 3房2廳2衛 · 82.62 坪 52.3 萬/坪總 3,475 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。