新北市板橋區華江五路88號3F/17F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 50.9 萬/坪 × 70.16 坪
權狀坪數70.16 坪
主建物34.23 坪
公設比36.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 70.16 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 35.93 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪70.16 坪
土地坐落 江翠段 14 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,943 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 53.9
華江五路中位 50.5
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 6%比華江五路中位 高 1%比板橋區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,168 萬
+29%
2026 年推估4,083 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,354 萬
每月月付88,205 元
30 年總利息821 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。