新北市板橋區國慶路13號12F/13F
2019-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 27.9 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物25.39 坪
公設比20.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 仁愛段 773 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 34
國慶路中位 38.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 18%比國慶路中位 低 28%比板橋區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,529 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-27 8F/13F 3房2廳1衛 · 40.04 坪 48.2 萬/坪總 1,930 萬 2023-12-24 2F/13F 4房2廳1衛 · 43.14 坪 35 萬/坪總 1,510 萬 2022-03-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 34 萬/坪總 1,465 萬 2019-11-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 30.1 萬/坪總 1,066 萬 2014-10-23 5F/13F 3房1廳1衛 · 35.47 坪 5.9 萬/坪總 210 萬 2014-04-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 28.9 萬/坪總 1,250 萬 2013-08-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 28.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。