新北市板橋區國慶路13號8F/13F
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,066 萬 30.1 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物25.39 坪
公設比20.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 仁愛段 773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 34
國慶路中位 38.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 11%比國慶路中位 低 23%比板橋區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,066 萬
+27%
2026 年推估1,353 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。撤銷原申報書序號A2FA10901010007
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。