新北市淡水區新民街98號4F/7F
2017-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 16.7 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物32.2 坪
公設比34.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 大義段 305 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
新民街中位 18.2
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 8%比淡水區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。