新北市新莊區立信一街71號2F/12F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 35.8 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物18.67 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 榮富段 894 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 38
立信一街中位 39.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 6%比立信一街中位 低 9%比新莊區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+36%
2026 年推估1,754 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。