新北市淡水區濱海路三段148巷99號9F/11F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 18.3 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物32.98 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.4
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比濱海路三段中位 低 5%比淡水區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 3F/11F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 24.6 萬/坪總 1,430 萬 2022-12-18 4F/11F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 23.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-09-14 6F/11F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 22.2 萬/坪總 1,390 萬 2022-01-30 2F/11F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 20 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-19 1F/11F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 22.7 萬/坪總 1,350 萬 2017-12-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 75.91 坪 28.3 萬/坪總 1,986 萬 2014-10-06 5F/11F 4房2廳2衛 · 71.49 坪 17.5 萬/坪總 1,250 萬 2014-09-15 3F/11F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 17.5 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。