新北市林口區仁愛路一段406號11F/12F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 17.2 萬/坪 × 58.68 坪
權狀坪數58.68 坪
主建物30.46 坪
公設比40.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.68 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪58.68 坪
土地坐落 行政段 595 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.1
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 5%比仁愛路一段中位 低 31%比林口區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+50%
2026 年推估1,515 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。