新北市淡水區新春街103之40號7F/9F
2016-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 18.9 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物25.51 坪
公設比39.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價917 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價817 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.8
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 1%比新春街中位 低 5%比淡水區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 28.6 萬/坪總 1,435 萬 2016-09-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 18.5 萬/坪總 920 萬 2016-08-15 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 18.8 萬/坪總 950 萬 2016-07-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 18.5 萬/坪總 905 萬 2016-07-01 1F/9F 2房2廳2衛 · 41.86 坪 24.2 萬/坪總 962 萬 2016-06-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 18 萬/坪總 878 萬 2016-05-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 18.3 萬/坪總 1,030 萬 2016-04-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 18.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。