新北市淡水區學府路166號3F/5F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.2 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物25.95 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 中興段 385 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 19.8
學府路中位 21.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 28%比學府路中位 低 34%比淡水區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+33%
2026 年推估598 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔套
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。