新北市淡水區中正東路一段63之2號4F/14F
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 23 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物12.18 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 海鷗段 760 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.9
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 4%比中正東路一段中位 低 18%比淡水區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。