新北市林口區文化三路一段85號
2024-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,750 萬 108.2 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物36.11 坪
公設比29.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 36.11 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 建林段 485 地號
價格拆解
成交總價5,750 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價5,530 萬
單價 108.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.2 萬/坪
本筆成交 108.2
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.7
比文化三路一段中位 高 241%比林口區 2024 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,750 萬
+4%
2026 年推估5,992 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,106 萬
貸款（8 成）4,424 萬
每月月付165,741 元
30 年總利息1,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。