新北市板橋區英士路32號8F/15F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 54.7 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物16.99 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 幸福段 1448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.1
英士路中位 52
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 1%比英士路中位 高 5%比板橋區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,740 萬
+1%
2026 年推估1,764 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 60.3 萬/坪總 1,920 萬 2020-01-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 53.1 萬/坪總 1,840 萬 2019-08-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 53.5 萬/坪總 1,702 萬 2019-07-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 54.1 萬/坪總 1,722 萬 2019-07-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 54.3 萬/坪總 1,730 萬 2019-07-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 54.8 萬/坪總 1,745 萬 2019-06-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 55.7 萬/坪總 1,935 萬 2019-06-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 53.1 萬/坪總 1,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。