新北市板橋區英士路32號13F/15F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 55.7 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物16.99 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 幸福段 1448 地號
價格拆解
成交總價1,935 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 54.1
英士路中位 52
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比英士路中位 高 7%比板橋區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,935 萬
+27%
2026 年推估2,457 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 54.7 萬/坪總 1,740 萬 2022-02-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 60.3 萬/坪總 1,920 萬 2020-01-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 53.1 萬/坪總 1,840 萬 2019-08-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 53.5 萬/坪總 1,702 萬 2019-07-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 54.1 萬/坪總 1,722 萬 2019-07-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 54.3 萬/坪總 1,730 萬 2019-07-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 54.8 萬/坪總 1,745 萬 2019-06-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 53.1 萬/坪總 1,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。