新北市林口區信義路356號4F/14F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 31.5 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物14.17 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 力行段 305 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 33
信義路中位 26.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 5%比信義路中位 高 17%比林口區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+39%
2026 年推估1,447 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 51.1 萬/坪總 1,470 萬 2025-07-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 44.4 萬/坪總 1,468 萬 2024-10-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 44.5 萬/坪總 1,470 萬 2024-06-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 53.7 萬/坪總 1,520 萬 2024-04-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 41.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-07-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 37.5 萬/坪總 1,240 萬 2021-01-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 31.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 32.9 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。