新北市林口區仁愛路一段315巷22號
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,138 萬 54.6 萬/坪 × 94.12 坪
權狀坪數94.12 坪
主建物78.73 坪
公設比9.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.12 坪
└ 主建物 78.73 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 40.81 坪
0 坪94.12 坪
土地坐落 新林段 301 地號
價格拆解
成交總價5,138 萬
扣車位後房價5,138 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 54.6
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 120%比林口區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,138 萬
+5%
2026 年推估5,389 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,028 萬
貸款（8 成）4,110 萬
每月月付153,992 元
30 年總利息1,433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。