新北市淡水區學府路136巷90號
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 20.5 萬/坪 × 71.8 坪
權狀坪數71.8 坪
主建物38.8 坪
公設比28.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.8 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 33 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪71.8 坪
土地坐落 鄧公段 594 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.7
學府路中位 21.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 16%比學府路中位 低 5%比淡水區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位是壹樓的平面車位單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-30 5F/7F 2房1廳1衛 · 54.6 坪 19.4 萬/坪總 1,060 萬 2018-06-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 17.8 萬/坪總 970 萬 2017-06-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2016-10-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 15.5 萬/坪總 845 萬 2014-08-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 17.5 萬/坪總 848 萬 2014-08-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 17.7 萬/坪總 847 萬 2014-07-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 54.6 坪 16.5 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。