新北市三重區仁義街325號11F/15F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,148 萬 50.2 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物20.34 坪
公設比30.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 富貴段 140 地號
價格拆解
成交總價2,148 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 41.8
仁義街中位 41.3
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 20%比仁義街中位 高 22%比三重區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,148 萬
+2%
2026 年推估2,199 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-10-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 42.83 坪 63.2 萬/坪總 2,245 萬 2020-01-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.59 坪 32.8 萬/坪總 1,365 萬 2018-03-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 41.8 萬/坪總 1,500 萬 2016-07-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 31.3 萬/坪總 1,320 萬 2014-04-30 14F/15F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 33.2 萬/坪總 700 萬 2013-11-17 10F/15F 3房2廳1衛 · 42.83 坪 36.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。