新北市林口區民族路81號
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,590 萬 54.9 萬/坪 × 94.99 坪
權狀坪數94.99 坪
主建物45.44 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.99 坪
└ 主建物 45.44 坪
└ 公設等 49.55 坪
土地持分 19.74 坪
0 坪94.99 坪
土地坐落 力行段 1234 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,590 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價4,070 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
民族路中位 33.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 64%比林口區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,590 萬
+25%
2026 年推估5,750 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,256 萬
每月月付121,983 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。