新北市五股區成泰路二段91巷29號3F/17F
2022-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 30.1 萬/坪 × 29.9 坪
權狀坪數29.9 坪
主建物21.2 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.9 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪29.9 坪
土地坐落 五股段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 27.5
成泰路二段中位 26.2
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 9%比成泰路二段中位 高 15%比五股區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+15%
2026 年推估1,038 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 9F/17F 3房2廳2衛 · 29.9 坪 43.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-17 7F/17F 3房2廳2衛 · 29.9 坪 35.5 萬/坪總 1,060 萬 2024-05-20 7F/17F 1房0廳1衛 · 10.55 坪 37.7 萬/坪總 398 萬 2020-05-07 10F/17F 3房1廳2衛 · 29.9 坪 26.8 萬/坪總 800 萬 2018-12-14 5F/17F 1房0廳1衛 · 10.55 坪 27.5 萬/坪總 290 萬 2015-10-03 12F/17F 3房2廳2衛 · 29.9 坪 24 萬/坪總 718 萬 2014-07-16 5F/17F 3房1廳2衛 · 29.9 坪 26.8 萬/坪總 800 萬 2014-07-10 1房1廳1衛 · 6.54 坪 23 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。